Maison contemporaine de 2022 sur le Port de DAHOUET (PLENEUF VAL-ANDRE)
Un véritable Havre de Paix à deux pas du Port de DAHOUET, dans un calme absolu, avec jardin paysager et prestations haut de gamme :
Située au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort moderne et proximité immédiate de la Mer.
D’une surface habitable de 111 m², cette propriété quasi neuve s’ouvre sur un vaste espace de vie de 44 m² baigné de lumière, orienté sud-ouest, avec de grandes baies vitrées donnant accès direct à une vaste terrasse ensoleillée et un jardin paysager de 410 m². Le sol façon terrazzo confère à l’ensemble une touche résolument contemporaine, tandis que les chambres sont dotées de parquet en chêne., tous volets roulants électriques, domotique.
Une distribution pensée pour le confort :
- Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau PMR (douche à l’italienne), WC séparés, buanderie, garage de 21 m², cuisine ouverte meublée et équipée avec prestations soignées, poêle à granulés.
- À l’étage : deux chambres lumineuses, une salle de bains, WC indépendant, mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente avec petite vue sur le Port.
Extérieurs soignés & cadre naturel privilégié :
Le jardin clos, arboré et fleuri, offre différents espaces : coin détente, espace repas, potager en bacs, abris de jardin. Portail motorisé, domotique intégrée, aucune nuisance — l’environnement est paisible, entouré de champs, avec une jolie vue dégagée sur le port et ses voiliers.
Acheter à Pléneuf-Val-André, sur le Dahouët
Dahouët : un port chargé d’histoire, un art de vivre préservé
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Pléneuf-Val-André, et plus précisément dans les environs du charmant port de Dahouët ? Prenons un instant pour revenir sur l’âme de ce lieu, dont les origines maritimes et l’authenticité continuent d’attirer chaque année de nouveaux résidents, séduits par la qualité de vie unique qu’offre ce coin préservé des Côtes-d’Armor.
Dahouët, un port vivant ancré dans la tradition
Blotti au fond de sa ria paisible, Dahouët s’est forgé au fil des siècles une réputation de port authentique, empreint d’histoire et d’humanité. Jadis port de pêche à la morue, tourné vers Terre-Neuve et l’Islande, il a su conserver son âme malgré les évolutions. Aujourd’hui, c’est un port de plaisance animé, bordé de ses maisons de granit, de ses voiliers traditionnels et de ses ruelles fleuries où souffle encore l’esprit breton.
Contrairement à d’autres ports plus saisonniers, Dahouët reste vivant tout au long de l’année, porté par ses habitants, ses commerces, ses restaurants et une vie associative dense. Ce caractère permanent en fait un véritable lieu de vie, bien plus qu’une simple escale estivale.
Un cadre de vie recherché entre terre et mer
Pléneuf-Val-André bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, sur cette Côte d’Émeraude si prisée :
- Plages de sable fin, dont la grande plage du Val-André et la plage des Vallées,
- Sentiers côtiers spectaculaires le long du GR34,
- Golf 18 trous dominant la mer,
- Espaces boisés et zones naturelles préservées.
La commune séduit autant les familles que les seniors, grâce à ses équipements modernes, sa tranquillité, son offre de soins, ses écoles et ses commerces actifs toute l’année. À cela s’ajoute un climat tempéré, doux l’hiver et agréable l’été, qui participe à cette douceur de vivre propre au littoral breton.
Un port facilement accessible, à la croisée des chemins
Choisir Dahouët, c’est opter pour la tranquillité d’un petit port breton sans renoncer à la facilité d’accès :
- Saint-Brieuc et sa gare TGV à seulement 25 minutes (Paris en 2h15),
- Aéroports de Dinard-Pleurtuit et Rennes à proximité,
- Gare de Lamballe à moins de 20 minutes.
Cette accessibilité renforce l’attrait de Dahouët, que ce soit pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un mode de vie en télétravail, tourné vers la mer.
Un marché immobilier qui reste abordable et prometteur
À Pléneuf-Val-André et Dahouët, le marché immobilier séduit aujourd’hui des profils variés :
- Retraités en quête d’un lieu de vie paisible,
- Familles recherchant une maison principale en bord de mer,
- Investisseurs attirés par le potentiel locatif, à l’année ou à la saison.
Les opportunités sont multiples :
- Maisons de pêcheur avec vue sur le port,
- Appartements récents avec balcon sur la mer,
- Villas modernes ou demeures de caractère un peu en retrait.
Malgré un engouement certain, les prix restent mesurés en comparaison des grandes stations de la Côte d’Émeraude, offrant encore de belles perspectives d’investissement.
Dahouët, entre patrimoine préservé et avenir maîtrisé
La commune veille à préserver l’équilibre entre développement et respect du patrimoine. Les projets immobiliers sont soigneusement encadrés afin de conserver l’identité maritime du quartier et de protéger l’environnement côtier. Une garantie précieuse pour quiconque souhaite investir dans un cadre de vie durable et authentique.
Mon Bien à la Mer : votre expert local à Dahouët et Pléneuf-Val-André
Spécialistes du littoral breton, nous vous accompagnons avec rigueur et bienveillance dans votre projet immobilier à Dahouët et sur l’ensemble de Pléneuf-Val-André. Nous sélectionnons pour vous des biens de qualité et vous offrons un accompagnement sur-mesure, pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
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